Inmueble
Carrera 22 # 18-38
Recopilación histórica
Este inmueble fue construido en 1930, siendo muy apreciado por los manizaleños por ser representativo de la época republicana de la ciudad y por la conservación de su fachada. Hace parte del conjunto de inmuebles de arquitectura republicana de Manizales, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) de carácter nacional.
Su uso original fue vivienda; en 1989, en el primer piso funcionaba el almacén Ley. Posteriormente, en marzo de 2003, se realizaron labores de cerramiento de algunos vanos en la fachada del primer piso, como adecuación funcional para las labores del nuevo local comercial de almacenes Éxito, el primero en la ciudad de Manizales Igualmente, funcionaron otros locales significativos y valorados ampliamente por los manizaleños.
La arquitectura y tipología de la casa se caracterizan por la ornamentación y la composición de vanos y llenos en sus fachadas, lo mismo que la utilización del bahareque en muros interiores y el bahareque encementado, armado con maderas y guaduas. Es representativa de los inmuebles que hacen parte del Conjunto Republicano de Manizales, destacado a nivel nacional.
Descripción física general
La edificación, de arquitectura republicana con vestíbulo, se encuentra localizada en el Centro Histórico de Manizales, en la Carrera 22 # 18 – 38. Cuenta con una superficie total del lote de 1.011 m2 y un área total construida de 1.933 m2. Su altura máxima es de un promedio de 7,21 mts.
Es una construcción en planta rectangular cuadrada, de dos pisos y terraza, con ochave en la esquina noroeste. Se desarrolla con la tipología propia de los inmuebles que hacen parte de la arquitectura republicana; en el primer piso se ubican locales comerciales y en el segundo piso, que originalmente era vivienda, en la actualidad se desarrollan dos unidades, una con uso de hotel y, la otra, como área de oficinas o depósitos. Las unidades conservan su espacialidad de vestíbulo central cubierto por marquesina y en torno al cual giran las habitaciones del hotel. En la otra sección de la edificación, los espacios de oficina y depósito. Se accede a los segundos pisos por la carrera 22 al hotel y por la calle 19 a las oficinas y depósitos.
Información de predio
Dirección: Carrera 22 # 18-38
Georeferenciación: Longitud: 75°31’10.6″W Latitud: 5°04’03.7″N
Galería de imágenes
Estructura en pórticos y entrepisos en concreto reforzado; fachada en bahareque encementado, con molduras en cemento; balcones con antepechos en hierro forjado. En el segundo piso, conserva las ventanas en madera, pero con adición de vidrio.
- Fachada en bahareque encementado y mampostería
- Estructura en pórticos de concreto reforzado y mampostería
- Entrepiso en placa
- Muros en mampostería y bahareque encementado
- Cubierta en placa, fibrocemento, metálica y marquesina
- Cielorrasos en esterilla revocada
- Cerramientos en madera, hierro y lámina
Información tomada de la investigación “Inventario Tecnológico-Arquitectura Republicana – Centro Histórico- Manizales, realizada por la Universidad Nacional. sede Manizales. Asesor Arq. José Fernando Muñoz Robledo. Julio de 1996.
Republicana con vestíbulo.
Conservación de fachada N-2B:
Los inmuebles de conservación de fachada (N-2.B), son los inmuebles del Centro Histórico que no poseen -o los han perdido irreversiblemente- valores tipológicos propios de la espacialidad interior, pero donde los paños de fachada, que definen el espacio público, guardan las calidades suficientes que permiten identificar el modo de vida urbano de la época republicana.
Las fachadas de los inmuebles del conjunto patrimonial guardan unas características prácticamente invariables; ellas están dadas básicamente por la composición modulada, rítmica y simétrica de los elementos y cuerpos constitutivos, la ornamentación, el predominio del lleno sobre el vacío y la disposición vertical de los vanos. Todas estas cualidades pertenecen a una época que antecede a la arquitectura moderna. De la misma forma, el acabado original prácticamente único lo proporciona el revoque de cemento, con algunas excepciones que dependen de las épocas en que se construyeron”. en torno a un vestíbulo en su segundo piso por medio de una marquesina en la cubierta y, en general, la disposición y división de los espacios.
El inmueble ha sido exaltado por la conservación de su fachada con la cuarta Generación del Plan Especial de Exaltación de Iluminación, presentado a la administración municipal.
Diagnóstico, Plan Especial de Manejo y Protección del Conjunto de Inmuebles de Arquitectura Republicana.
Actualmente el predio conserva sus valores tipológicos originales, como la organización por la Asociación Cívica Centro Histórico Manizales en el año 2020, lo que ha permitido que, hasta la fecha, esa exaltación se siga portando.
El Centro Histórico de Manizales se caracteriza por la excepcionalidad de contener el conjunto de inmuebles de arquitectura republicana más extenso y homogéneo del país. Este conjunto sobresale por la ornamentación de las fachadas de corte renacentista, con esquinas ochavadas que representan aspectos de la identidad cultural de la ciudad. Estas construcciones sustituyeron las edificaciones que se consumieron en los incendios del 4 de julio de 1925 y el 20 de marzo de 1926.
Los denominados “segundos fundadores”, se dieron a la tarea de emprender el más grande y masivo proyecto constructivo hasta ese momento en el país: alrededor de doscientas construcciones se reedificaron en aproximadamente cinco años (1926-1930). En este proceso se utilizaron tanto las tecnologías constructivas tradicionales como las nuevas, más asociadas al cemento y al hierro estructural. La compañía norteamericana Ulen & Co. fue contratada oficialmente para reconstruir la ciudad, pero junto con ella alternaron los ingenieros italianos Angelo Papio y Juan Carlos Bonarda, el francés Julien Polty y varios constructores y diseñadores colombianos, entre ellos Pablo De la Cruz, Benjamín Dussan y los manizaleños José María Gómez Mejía y Jorge Arango Uribe, además de innumerables técnicos y artesanos provenientes de otras regiones del país y del extranjero. De este gran empeño colectivo surgieron la totalidad de inmuebles de arquitectura republicana del centro de Manizales que, gracias a su valor de conjunto, han sido declarados Monumento Nacional”.
Plan Especial de Manejo y Protección del Conjunto de Inmuebles de Arquitectura Republicana.
Geolocalización
Bibliografía consultada
Giraldo Mejía Hernán. Universidad Nacional, sede Manizales. Memorial de la Arquitectura Republicana Manizales: Centro Histórico.
Universidad Nacional de Colombia Sede Manizales Facultad de ingeniería y arquitectura. Departamento de arquitectura. Arq. Jorge Enrique Esguerra L. Plan Especial de Manejo y Protección del Conjunto de inmuebles de Arquitectura Republicana de Manizales. 1996.
Asociación Cívica Centro Histórico de Manizales. Plan de Exaltación de Iluminación, cuarta generación. 2020.
Muñoz Robledo , J. (1996). Arquitectura Republicana Centro Histórico de Manizales “Inmuebles declarados monumento nacional”. Universidad Nacional de Colombia sede Manizales , Caldas, Manizales.
Cardona Ramirez, Elis del Rosario. PIEL DE BAHAREQUE. La arquitectura de bahareque en Manizales desde la época republicana hasta el siglo XXI. Banco de la República. 2016 https//proyectos.banrepcultural.org/arquitectura-bahareque-manizales/
https://babel.banrepcultural.org/digital/collection/p17054coll17/id/54/rec/305
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