Carrera 23 # 22-30

Fachada en bahareque encementado, estructura en concreto reforzado, muros interiores en bahareque encementado, entrepiso de madera, cubierta estructura en madera y metálica, techo teja de barro, fibrocemento y marquesina.

• Fachada: mampostería . 
• Estructura: columnas en concreto.
• Diafragmas: vigas y tablas de madera con acabado en madera en el segundo piso y material en el primero muros: bahareque encementado.
• Techos: estructura metálica y cubierta en fibrocemento.
• Cielorraso: en yeso y paneles de icopor.
• Puertas y ventanas: madera.

Conservación de fachada N-2B:

Los inmuebles de conservación de fachada (N-2.B), son los inmuebles del Centro Histórico que no poseen. o los han perdido irreversiblemente, valores tipológicos propios de la espacialidad interior, pero cuyos paños de fachada que definen el espacio público guardan las calidades suficientes que permiten identificar el modo de vida urbano de la época republicana.

Las fachadas de los inmuebles del conjunto patrimonial guardan unas características prácticamente invariables; ellas están dadas básicamente por la composición modulada, rítmica y simétrica de los elementos y cuerpos constitutivos, la ornamentación, el predominio del lleno sobre el vacío y la disposición vertical de los vanos, todas pertenecientes a una época que antecede a la arquitectura moderna. De la misma forma, el acabado original prácticamente único lo proporciona el revoque de cemento, con algunas excepciones que dependen de las épocas en que se construyeron”. Diagnostico, Plan Especial de Manejo y Protección del Conjunto de Inmuebles de Arquitectura Republicana.

“El tipo de fachada perteneciente al período arquitectónico republicano tardío o de transición (1930-1945) se caracteriza por una ornamentación más sobria y geométrica, o en algunos casos sin decoración alguna; los remates en ático y sin cornisa buscando el predominio de la verticalidad; debido a ello, también se suprimen los cornisamentos que dividen horizontalmente los pisos, salvo en algunos casos en los que se mantiene la diferenciación del nivel de comercio. En los dos tipos descritos se encuentran similitudes en la forma como se agrupan los vanos de las ventanería: la manera más frecuente es mediante la conformación de cuerpos de tres, alternándolos con cuerpos individuales. Los balcones son la excepción en estas fachadas, y cuando existen de reducidas dimensiones se supeditan a la forma como se agrupan las ventanas”.

Diagnóstico Plan Especial de Protección del conjunto de inmuebles de Arquitectura Republicana.

Época Arquitectónica: Republicana.

Arquitectura republicana. Es el estilo arquitectónico que se caracteriza por reproducir los modelos del eclecticismo historicista europeo y corresponde con la época comprendida entre 1850 y 1930/35. Diagnóstico Plan Especial de Protección del conjunto de inmuebles de Arquitectura Republicana.

Con vestíbulo.

Planta tipológica. Es aquella que contiene las características originales de organización del espacio correspondientes a una función determinada. En el caso de los inmuebles republicanos la planta tipológica está generalmente dada en los segundos y terceros pisos, donde la actividad residencial era la predominante.

Diagnóstico Plan Especial de Protección del conjunto de inmuebles de Arquitectura Republicana.

 “Simultáneamente, otra modificación destacable de los tipos arquitectónicos ocurrió relacionada con la nueva concepción del espacio central, obedeciendo a condiciones climáticas y asimilando determinadas influencias de la época. La más importante fue la transformación del tradicional patio descubierto en un ámbito central cubierto, ya sea con techo de teja de barro elevado para permitir la iluminación, o con marquesina -el novedoso vestíbulo- que permitió adaptar más convenientemente la arquitectura al frío clima de Manizales y, de paso, configurar un elegante recibo engalanado con muebles de estilo. Desde la década del diez comenzó a adoptarse este vestíbulo cuando se pudo importar desde Medellín el vidrio requerido, generalizándose su uso después de los incendios, hasta llegar a caracterizar fuertemente los interiores de la arquitectura republicana de Manizales”.

Diagnóstico Plan Especial de Protección del conjunto de inmuebles de Arquitectura Republicana.

Las fachadas de los inmuebles del conjunto patrimonial guardan unas características prácticamente invariables; ellas están dadas básicamente por la composición modulada, rítmica y simétrica de los elementos y cuerpos constitutivos, la ornamentación, el predominio del lleno sobre el vacío y la disposición vertical de los vanos, todas pertenecientes a una época que antecede a la arquitectura moderna. De la misma forma, el acabado original prácticamente único lo proporciona el revoque de cemento, con algunas excepciones que dependen de las épocas en que se construyeron.

Sin embargo, se pueden definir tres tipos de fachada que corresponden con períodos arquitectónicos diferentes. El mayoritario está conformado por los edificios que pertenecen a la época estrictamente republicana -1925-1930- (ver Plano Pu-11) que se caracterizan por una mayor ornamentación y por poseer remates en cornisa y ático. Sus variaciones dependen en lo fundamental del número de pisos y de la tendencia a remarcarlos horizontalmente; así, los de dos niveles suelen diferenciar el zócalo comercial del piso destinado originalmente a la vivienda; y de la misma forma, los de más de dos, además de ese más importante destacamento, también recurren a dividirlos a la manera tripartita clásica: basamento, planta noble y superior.

Cuando tienen cuatro pisos, se agrupan el segundo y tercero para conformar el cuerpo intermedio. La profusa decoración está aplicada a todos los elementos, tanto de los llenos (cornisas, frontones, pilastras, boceles y todo tipo de molduras en cemento), como de los vanos (puertas y ventanas de madera talladas y rejas de hierro forjado)”. Capítulo 3. Reglamentación CHM.

Actualmente el predio conserva sus valores tipológicos originales, como la organización en torno a un vestíbulo en su segundo  piso, cubierto  por una marquesina, así como la disposición y división de los espacios.

Al inmueble Se realizan obras de mantenimiento, periódicas y permanentes, sin alterar  su integralidad.

El Centro Histórico de Manizales, se caracteriza por la excepcionalidad de contener el conjunto de inmuebles de arquitectura republicana más extenso y homogéneo del país. Este conjunto sobresale por la ornamentación de las fachadas de corte renacentista, con esquinas ochavadas que representan aspectos de la identidad cultural de la ciudad. Estas construcciones sustituyeron las  edificaciones que se consumieron en los incendios del 4 de julio de 1925 y el 20 de marzo de 1926. 

Los denominados “segundos fundadores”, se dieron a la tarea de emprender el más grande y masivo proyecto constructivo hasta ese momento en el país: alrededor de doscientas construcciones se reedificaron en aproximadamente cinco años (1926-1930). En este proceso se utilizaron tanto las tecnologías constructivas tradicionales como las nuevas, más asociadas al cemento y al hierro estructural. La compañía norteamericana Ulen & Co. fue contratada oficialmente para reconstruir la ciudad, pero junto con ella alternaron los ingenieros italianos Angelo Papio y Juan Carlos Bonarda, el francés Julien Polty y varios constructores y diseñadores colombianos, entre ellos Pablo De la Cruz, Benjamín Dussan y los manizaleños José María Gómez Mejía y Jorge Arango Uribe. Además de innumerables técnicos y artesanos provenientes de otras regiones del país y del extranjero. De este gran empeño colectivo surgieron la totalidad de inmuebles de arquitectura republicana del centro de Manizales que, gracias a su valor de conjunto, han sido declarados Monumento Nacional”.

Plan Especial de Manejo y Protección del Conjunto de Inmuebles de Arquitectura Republicana.