Inmueble

Carrera 22 # 21-02

Recopilación histórica

Este inmueble fue construido aproximadamente en 1930, con un torreón en el ochave sobre la esquina noroeste que recuerda los minaretes árabes. Originalmente fue la vivienda de la familia Zuluaga Pinzón; también fue de las primeras sedes del banco The Royal Bank of Canadá. En la actualidad allí funcionanoficinas y locales comerciales en los que  también funcionaron sedes bancarias y comerciales reconocidas, como lo fue el Banco del Ruíz y el Banco de los Andes.

Es el primer edificio en altura de Manizales para uso residencial, con un apartamento por piso y con elevador, al cual se le atribuye un estilo naval. El edificio se realza con los balcones en voladizo (Giraldo Mejia , 2003).

Su uso original fue vivienda; posteriormente, en el segundo piso, se realizaron adecuaciones funcionales  para oficinas y en el primer piso funcionan locales comerciales.

Hace parte del conjunto de inmuebles de arquitectura republicana de Manizales, declarado bien de interés cultural de carácter nacional.

Descripción física general

La edificación, de arquitectura republicana compacta, se encuentra localizada en el Centro Histórico de Manizales, en la carrera 22 # 21 – 02, con una superficie total del lote de 286 m2 y un área total construida de 958 m2. Su altura máxima es de un promedio de 12.00 mts.

Es un inmueble de planta rectangular-longitudinal, con acceso lateral a circulación central de doble crujía que reparte, originalmente, al comedor, salón y alcobas sobre la calle. Actualmente hay oficinas y, en un costado interno, servicios. Posee tres pisos, originalmente de vivienda, que son independientes y, actualmente, tiene como uso principal oficinas y locales comerciales así como una construcción parásita en la terraza.

Información de predio

Dirección: Carrera 22 # 21-02
Georeferenciación: Longitud: 75°31’05.5″W Latitud: 5°04’03.7″N

Galería de imágenes

Estructura en concreto reforzado; entrepisos en losas de concreto; terraza con cerramiento en balaustrada. Se destacan un torreón y la esquina ochavada. Ladrillo revocado, vigas y columnas en concreto, entrepisos losa de concreto y acabados en parquet de madera y baldosa de cemento policromada.

  •         Fachada en mampostería.
  •         Estructura en pórticos de concreto reforzado.
  •         Entrepisos en placa y madera.
  •         Muros en mampostería.
  •         Cubierta en placa de terraza y metálica.
  •         Cielorrasos en esterilla revocada y madera.
  •         Cerramientos en madera y rejas de hierro. 

Esta información fue tomada de la investigación “Inventario Tecnológico-Arquitectura Republicana – Centro Histórico- Manizales, realizada por  la Universidad Nacional. sede Manizales. Asesor Arq. José Fernando Muñoz Robledo. Julio de 1996.

Republicana compacta.

Conservación de fachada N-2B:

Los inmuebles de conservación de fachada (N-2.B), son los inmuebles del Centro Histórico que no poseen o los han perdido irreversiblemente, valores tipológicos propios de la espacialidad interior, pero cuyos paños de fachada que definen el espacio público, guardan las calidades suficientes que permiten identificar el modo de vida urbano de la época republicana.

Las fachadas de los inmuebles del conjunto patrimonial guardan unas características prácticamente invariables; ellas están dadas básicamente por la composición modulada, rítmica y simétrica de los elementos y cuerpos constitutivos, la ornamentación, el predominio del lleno sobre el vacío y la disposición vertical de los vanos, todas pertenecientes a una época que antecede a la arquitectura moderna. De la misma forma, el acabado original prácticamente único lo proporciona el revoque de cemento, con algunas excepciones que dependen de las épocas en que se construyeron”.

Diagnóstico, Plan Especial de Manejo y Protección del Conjunto de Inmuebles de Arquitectura Republicana.

Actualmente el predio conserva sus valores tipológicos originales en la fachada. Se realizan obras de mantenimiento, periódicas y permanentes, sin alterar  su integralidad.

 El inmueble ha sido exaltado por su conservación con la tercera Generación del Plan Especial de Exaltación de Iluminación, presentado a la administración municipal por la Asociación Cívica Centro Histórico Manizales en el año 2019, lo que ha permitido que, hasta la fecha,  esa exaltación se siga portando.

El Centro Histórico de Manizales se caracteriza por la excepcionalidad de contener el conjunto de inmuebles de arquitectura republicana más extenso y homogéneo del país. Este conjunto sobresale por la ornamentación de las fachadas de corte renacentista, con esquinas ochavadas que representan aspectos de la identidad cultural de la ciudad. Estas construcciones sustituyeron las  edificaciones que se consumieron en los incendios del 4 de julio de 1925 y el 20 de marzo de 1926. 

Los denominados “segundos fundadores”, se dieron a la tarea de emprender el más grande y masivo proyecto constructivo hasta ese momento en el país: alrededor de doscientas construcciones se re-edificaron en aproximadamente cinco años (1926-1930). En este proceso se utilizaron tanto las tecnologías constructivas tradicionales como las nuevas, más asociadas al cemento y al hierro estructural. La compañía norteamericana Ulen & Co. fue contratada oficialmente para reconstruir la ciudad, pero junto con ella alternaron los ingenieros italianos Angelo Papio y Juan Carlos Bonarda, el francés Julien Polty y varios constructores y diseñadores colombianos, entre ellos Pablo De la Cruz, Benjamín Dussan y los manizaleños José María Gómez Mejía y Jorge Arango Uribe. Además de innumerables técnicos y artesanos provenientes de otras regiones del país y del extranjero. De este gran empeño colectivo surgieron la totalidad de inmuebles de arquitectura republicana del centro de Manizales que, gracias a su valor de conjunto, han sido declarados Monumento Nacional”.

Plan Especial de Manejo y Protección del Conjunto de Inmuebles de Arquitectura Republicana.

Geolocalización

Bibliografía consultada

Giraldo Mejía Hernán. Universidad Nacional, sede Manizales. Memorial de  la Arquitectura Republicana Manizales: Centro Histórico.

Universidad Nacional de Colombia Sede Manizales Facultad de ingeniería y arquitectura. Departamento de arquitectura. Arq. Jorge Enrique Esguerra L. Plan Especial de Manejo y Protección del Conjunto de inmuebles de Arquitectura Republicana de Manizales. 1996.

Asociación Cívica Centro Histórico de Manizales. Plan de Exaltación de Iluminación, tercera generación. 2019.

Muñoz Robledo , J. (1996). Arquitectura Republicana Centro Histórico de Manizales “Inmuebles declarados monumento nacional”. Universidad Nacional de Colombia sede Manizales , Caldas, Manizales.

Cardona Ramirez, Elis del Rosario. PIEL DE BAHAREQUE. La arquitectura de bahareque en Manizales desde la época republicana hasta el siglo XXI. Banco de la República. 2016 https//proyectos.banrepcultural.org/arquitectura-bahareque-manizales/

https://babel.banrepcultural.org/digital/collection/p17054coll17/id/118/rec/81

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